“装配式装修”助力城市更新打造“好房子” 西城区保障租赁公寓90天完成

中建二局装饰公司北京分公司CCB建融家园装修改造项目是住建部主推的“好房子”试点工程，围绕“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”标准，将打造成为北京市乃至全国的闲置房产再利用改造类的试点项目。项目位于北京西二环附近阜成门商圈，原建筑为建工印刷厂房，建造于1976年，分为主楼、辅楼两部分，改造后将成为保障租赁公寓使用。

在CCB建融家园改造中，项目部引入装配式装修模式，实现装修工期缩短30%，施工人员减少10%，施工精度提升30%......

本次装配式装修的墙面采用炭晶面层板，具有防水防火防划，易清洁寿命长等特点。作为主力的B1 Loft户型，该室内全部采用仿石材装饰板，每块1.2米×3米的装饰板，采用铝金属拼缝条连接，表面摸起来完全实现无缝衔接。据了解，该种装配式墙面由基材层、饰材层、色彩层、三防层四层结构构成，其中基材层采用高密度竹木纤维、石粉以及PVC树脂粉发泡挤压成型，坚固耐用;饰材层采用天然材质，透气舒适，品质细腻;色彩层使用3D数码技术呈现效果，立体感强，着色自然;三防层使用特氟龙三防工艺，防油防水防污。

在内装时，墙面表面平整度直接影响着整体装修效果观感，为实现高质量建造，本次项目部采用红外线校准、人工拉线、靠尺辅助三种测量方式，在增加质量检验人员的同时，优化质量检测方案，细化检测环节，将墙面整体平整度误差降到最低。经过实际测量，全部墙面平整度都可达3mm之内，优于国标规范80%以上。

卫生间系统更新，由于工艺繁复、多专业交叉施工、施工时间长，同时还涉及老旧管线拆除及移位，及需破坏原有装修，因此一直是城市更新老旧小区改造过程中最大难题。在本次改造中，项目部运用集成式卫生间系统，在将施工周期从2个月压缩到40天的同时，将总体施工质量进一步提升。

本次集成化卫生间系统全部实行工厂预制，现场拼装，工人只需一把螺丝刀、一个螺丝扳手及些许胶带、封闭胶等辅材，即可完成安装，免去了一切明火焊接、现拌混凝土等工序。从卫生间骨架、防水背衬板到瓷砖饰面、附件安装，2名施工人员仅需2—3小时即可安装完毕，而如果采用传统方式，整个卫生间至少需要2个人连续交叉作业30小时。集成卫浴的墙壁采用一体化挂板，平整度基本可实现零误差，同时卫生间底部采用一体化成型板材，搭配上传统聚氨酯防水结构，可将漏水概率降到最低。

此外，项目从家具使用布置、功能完善优化到集成装配建造等方面，不断完善改进方案，力争打造出简约实用的居住空间，家具均采用环保材料，充分利用竖向空间，提高空间利用率。

CCB建融家园南礼士路店装修改造项目交付后，将提供260余套精品房间，面向年轻人打造更幸福、舒适的租房体验，更好地服务新时代住房改革，不断助力构建房地产发展新模式。