晋中房地产平稳发展 加快实现“住有宜居”

本网讯  近日，晋中市住建局党组成员、市房产服务中心主任郭俊伯，就全市在“十四五”住房城乡建设领域取得的成就作了新闻发布并答记者问。

在加快推进重点工程，提升城市功能品质上，晋中市住建局实施了32项城建重点工程，累计投资399.2亿元。道路建设方面，实施市政道路21项，完善市城区“窄马路、密路网”交通体系。完成魏榆路与龙城大街快速化改造，加快龙盛街、机场东路与晋中农谷大道、龙湖街与化章街连通工程，着力构建太晋一体化大交通圈。公共服务设施配套方面，市体育馆设施提质等项目完工，市传染病医院改扩建、市第四人民医院迁建等项目加快建设，晋中市职业中专学校智能制造产教融合实训楼、山西师范大学附属学校、经纬中学二期(年底完工)等项目陆续完工，公共配套设施不断完善。

统筹稳增长与防风险，促进房地产平稳健康发展。2021年以来，全市房地产开发投资完成844.5亿元，商品房销售面积1088.44万平方米。房地产“二十五条”惠民惠企。《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》施行两年，预计符合享受购房补贴政策住户5344户、3.49亿元，契税补贴17480户、1.27亿元;调整公租房政策释放企业流动性资金13.2亿元，降低车位配建指标减少房企资金压力16.87亿元。保交房成效明显。申报房地产融资项目“白名单”6批、33个项目,其中，13个项目授信19.15亿元，10个项目融资10.61亿元。物业服务水平明显提升。推动14个部门和社区、物业企业密切联动，特色打造红色物业、智慧物业、文化物业，构建党建引领、数智赋能、完善制度模式。实现物业服务和全市入住率达50%的住宅小区物管会(业委会)组建全覆盖，小区业委会履职运行情况公示公开率达100%。全市物业企业退还违规收取的装修保证金、水费、车位服务费、电梯服务费等1.0774亿元，惠及群众6.77万户。市城区首创国际学园、嘉和园、良硕和山名邸、新晋世家、宜佳名都被省住建厅列入“美好家园”省级示范小区筛选名单。“好房子”建设积极推进。出台《晋中市推进“好房子”建设试点工作方案》，让房子兼具实用性与舒适度，满足群众对“住得好”的核心需求。信访积案化解有力。持续推进重大风险隐患专项行动，通过市信访联席会议和房地产协调机制会议，迎宾片区和花园巷改造、龙湖殿郦、恒大珺睿府、雍锦半岛等历史遗留信访难题取得重大突破性进展。比如，市城区五八宿舍于2025年10月20日开始交付，长达14年的群众回迁安置问题得到解决。

完善住房保障体系，加快实现“住有宜居”。4个棚户区(城中村)改造项目全部启动落地，开工安置房2276套，完成投资约3.11亿元。城镇老旧小区改造891个，既有住宅加装电梯158部，有效提升了住房品质。实物配租公租房5330套，租赁补贴发放27156户，全方位满足刚性住房需求。出台《晋中市配售型保障性住房管理办法(试行)》《申报配售型保障性住房资格认定实施细则》，构建“配租+配售”双轮驱动保障体系，妥善解决“双困双新”(住房困难、收入困难，新青年、新市民)和引进人才住房问题。

赋能村镇建设，打造和美宜居乡村。新建污水处理设施29个，提标改造11个，实现常住人口2000人以上的建制镇污水处理设施全覆盖。农村危房改造1759户，《人民日报》客户端、《中国建设报》等报道经验做法。国家级传统村落集中连片保护利用示范县2个，总量全国第二;中国传统村落90个，总量全省第二;省级传统村落集中连片保护利用示范县4个，总量全省第一。

筑牢安全防线，确保行业总体平稳。2020年初至2022年底，完成第一次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑调查，调查城乡房屋建筑227.1082万栋，摸清了全市房屋建筑底数，提升了防范地震、洪涝等自然灾害能力。推进城乡自建房安全专项整治，排查房屋建筑141.8871万栋，鉴定确认C/D级隐患房屋18751栋并全部整治到位。开展住宅工程质量易发问题集中整治，完成整治项目18个(全市纳入整治范围44个)，惠及群众369户、1232人，化解了一批既有住宅工程信访案件。(杜利勇 侯美蓉)